Energiatodistus on virallinen asiakirja, joka kertoo rakennuksen energiatehokkuuden yhdellä kirjaimella: energialuokalla A–G. Se auttaa vertailemaan rakennuksia ostoa tai vuokrausta harkittaessa — samaan tapaan kuin kodinkoneiden energiamerkintä.
Rakennuksen energiatodistuksesta säädetään laissa (50/2013). Todistus on pakollinen:
Energialuokka on lisäksi ilmoitettava julkisissa myynti- ja vuokrausilmoituksissa.
Energialuokka perustuu laskennalliseen E-lukuun (kWhE/m²/vuosi). Se lasketaan rakennuksen ominaisuuksista — eristyksestä, ikkunoista, lämmitysjärjestelmästä ja ilmanvaihdosta — vakioidulla käytöllä. E-luku kuvaa siis rakennusta, ei asukkaiden kulutustottumuksia. Eri energiamuodoilla on omat kertoimensa, mikä tarkoittaa, että esimerkiksi lämmitysjärjestelmän vaihto voi parantaa energialuokkaa merkittävästi.
Energiatodistus on voimassa 10 vuotta. Jos rakennukseen tehdään merkittäviä energiatehokkuuteen vaikuttavia parannuksia — esimerkiksi maalämpö tai lisäeristys — uusi todistus kannattaa hankkia jo aiemmin, sillä parempi energialuokka on myyntivaltti.
Vain pätevöitynyt, rekisteröity energiatodistuksen laatija. Pätevyys edellyttää soveltuvaa tekniikan alan koulutusta tai työkokemusta sekä hyväksyttyä laatijakoetta. Pätevyysrekisteriä ylläpitää FISE Oy ympäristöministeriön valvonnassa. Valmis todistus rekisteröidään aina viralliseen energiatodistusrekisteriin.
Olemassa olevassa rakennuksessa laatija käy aina kohteessa paikan päällä. Käynnillä kerätään tiedot rakenteista, ikkunoista, ovista, lämmityksestä ja ilmanvaihdosta. Tietojen pohjalta lasketaan E-luku virallisella laskentamenetelmällä, ja todistukseen kirjataan kohdekohtaiset suositukset energiatehokkuuden parantamiseksi. Lopuksi todistus rekisteröidään ja toimitetaan tilaajalle.
Voit tarkistaa asian maksutta virallisesta energiatodistusrekisteristä. Lisätietoa energiatodistuksista löytyy myös ympäristöministeriön sivuilta ja Motivalta.